La cancelación de la hipoteca es el acto jurídico necesario para eliminar una hipoteca de la finca de nuestra propiedad, una vez finalizada la obligación de pago que se garantiza con ella, consiguiendo que el inmueble quede libre de cargas.

Documentación necesaria:

• Certificado de deuda cero emitido por la entidad financiera
• Nota simple del Registro de la Propiedad con los datos registrales de la finca

El documento notarial de compraventa de un inmueble es un contrato por el cual una persona se obliga a entregar un inmueble a otra, que a su vez se obliga a pagar un precio por ello. Asimismo, en este contrato se recogen además todas las condiciones que se han de cumplir para que se de este intercambio.

La documentación necesaria puede variar según la circunstancia, pero en la mayoría de casos se precisa la siguiente:

• Título de propiedad del inmueble
• Certificado de deudas con la comunidad de vecinos
• Justificante de pago del último recibo del IBI
• Certificado de eficiencia energética
• Documento Nacional de Identidad del vendedor
• Documento Nacional de Identidad del comprador
• Justificante documental tanto del pago como de los medios empleados para realizarlo
• Nota simple registral

La declaración de obra nueva es una escritura notarial donde se refleja públicamente la construcción de un nuevo edificio o la ampliación de uno preexistente. El objetivo de este documento es reflejar la nueva realidad física del terreno en el que se va a realizar la obra, inscribiendo el inmueble en el Registro de la Propiedad y constituir el derecho de superficie en caso de que sea necesario.

Documentación necesaria: Puede variar según las circunstancias y la fecha de otorgamiento de la escritura y de cuándo se va a proceder a la construcción de la obra o a su terminación.

• Documento Nacional de Identidad
• Licencia de obra
• Certificado de coordenadas georreferenciadas
• Acreditación del seguro decenal
• Título de propiedad de la finca
• Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles de la finca
• Libro del edificio

La división horizontal consiste en la separación de la estructura de un inmueble en varias unidades registrales independientes (pisos, locales, trasteros, plazas de garaje, etc.). De esta forma quedan separadas las zonas comunes de las privadas y se establece un régimen particular que regule las relaciones entre los propietarios de las zonas privadas.

Documentación necesaria:

• Documento Nacional de Identidad de los propietarios del inmueble que se pretende dividir
• Licencia de administración acreditativa
• Certificado del arquitecto del inmueble

La extinción de condominio es la disolución de la situación de propiedad en común de un bien. La causa más común de extinción del condominio es la voluntad de los propietarios de no continuar compartiendo la propiedad de dicho bien.

Documentación necesaria:

• Documento Nacional de Identidad de todos los propietarios actuales
• Título que acredita la propiedad del bien
• Certificado de pago del último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles, y certificado de eficiencia energética
• Medio de pago

El préstamo hipotecario es el documento que recoge el acuerdo a través del cual una entidad presta una cantidad de dinero determinada a un particular o empresa para la adquisición de un inmueble, y en garantía de la devolución de ese préstamo se establece una hipoteca sobre el inmueble. Este documento ha de recoger la cantidad de dinero a devolver, los intereses, el pago periódico y la duración. Este documento notarial supone una obligación garantizada de devolución del préstamo, siendo el propio inmueble la garantía de devolución, sin perjuicio de la responsabilidad personal del deudor.

Documentación necesaria:

• Documento Nacional de Identidad del solicitante del préstamo
• <<< explicar brevemente los requisitos de la Ley LCI>>>